Finca auf Mallorca

Eine der besten Möglichkeiten, Mallorca zu erleben, ist das Mieten einer Finca auf Mallorca. Wenn Sie sich auf dieser Insel von beeindruckender natürlicher Schönheit wiederfinden, ist es wichtig, all ihre Reize zu entdecken. Mit einem Aufenthalt auf einer Finca erreichen Sie dies auf ideale Weise und es gibt viele Gründe, warum diese Art von Urlaub auf Mallorca Ihr Favorit sein wird.

Wenn Sie sich entscheiden, eine Finca auf der Insel zu buchen, empfehlen wir Ihnen, dies sehr früh zu tun, da die meisten Menschen ihren Urlaub auf Mallorca in einer der schönen ländlichen Gegenden der Insel planen. In diesem Artikel versuchen wir Ihnen den Ursprung dieser traditionellen Sitte und Art des Urlaubs näher zu bringen, aber auch all die Schönheiten, die Ihnen eine Finca auf Mallorca bieten kann.

Was ist eine Finca?

Um Ihnen die Schönheit des Mietens einer Finca auf Mallorca vorzustellen, beginnen wir damit, was genau eine Finca ist. Wenn Sie diesen Begriff bisher nicht kennen, werden Sie wahrscheinlich überrascht sein, wie beliebt er bei vielen Touristen ist. Nach der Erklärung wird Ihnen auf jeden Fall klar sein, warum diese Art von Urlaub die erste Wahl vieler Touristen ist, die Mallorca besuchen.

Finca ist ein traditionelles Landhaus im Inselstil, und wenn wir Land sagen, meinen wir eine authentische ländliche Umgebung in herrlicher Natur. Oft befinden sich diese Häuser nicht in einem belebten Teil des Dorfes, aber es ist notwendig, von der Hauptstraße abzubiegen und dann einige Zeit zu einer kleinen Passage zu fahren, wo die Finca zu sehen ist. Das wird vor allem all diejenigen begeistern, die Ruhe und vollkommene Entspannung in einem der traditionellen Landhäuser in der ländlichen Umgebung suchen.

Finca auf Mallorca lässt sich grafisch durch mehrere Punkte beschreiben:

• Ein großes Anwesen mit einem geräumigen Bauernhaus, das komplett ausgestattet ist
• Das Land um das Haus herum mit Gärten, Bäumen, Palmen, Obstbäumen und Blumen
• Olivenfelder, Windmühlen, viele Haustiere und andere schöne ländliche Szenen in der Umgebung
• Eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer – ideal, wenn Sie Ihren Finca-Urlaub mit der ganzen Familie oder Freunden verbringen
• Ein großes Schwimmbad mit einem eingerichteten Bereich zum Sonnenbaden und Entspannen
• Weinberge in der Nähe, die Sie besuchen können

Die Finca ist an sich schon grandios. Sie können oft schöne Innen- und Außenbereiche, große Terrassen, Holzbalken oder -decken und riesige Fenster sehen, die einen Blick auf die unberührte Natur bieten. Finca bezieht sich meist auch nur auf die Struktur oder das Haus selbst auf dem Bauernhof, meint aber im Grunde das gesamte ländliche Gebiet, in dem sich das Haus befindet.

Hinzu kommen speziell ausgestattete Fincahotels, die den Gästen zahlreiche weitere Benefits in Form von Restaurants mit lokalen Spezialitäten bieten. Gleichzeitig strahlen viele ein Gefühl von Luxus und Eleganz aus, ideal ergänzt durch die unberührte Natur, in der sie sich befinden.

Geschichte der Finca

Finca auf Mallorca hat eine reiche Geschichte, und jetzt werden wir sie gemeinsam durchgehen. Finca leitet sich vom Wort „Fundus“ ab, dem lateinischen Begriff für ein Grundstück. Somit hat dieser Grundstückstyp den Charakter eines Grundstücks, was eines seiner Hauptmerkmale ist. Wenn man über die verschiedenen Fincas auf der Insel spricht, ist sicher, dass jedes dieser beeindruckenden Ferienhäuser seine eigene einzigartige Geschichte hat, die es wert ist, erwähnt zu werden.

Einige der Fincas sind über drei Jahrhunderte alt, und noch mehr. Viele Feudalherren bauten bereits im Mittelalter ihre ersten Landhäuser in dieser Gegend, weil sie mehr Platz für die Viehzucht hatten. Dies war natürlich von großer Bedeutung für ihre Bedürfnisse nach höheren Einkommen sowie Nahrungsquellen.

Damals ließen sich die Menschen auf dem Land nieder, um das Land um ihre Häuser herum zu kultivieren, was die Nutzung von Ressourcen maximierte und eine Möglichkeit für ein nachhaltiges Leben schuf. Heute sind diese Landgüter bei Touristen weit verbreitet, die ein oder zwei unvergessliche Wochen im natürlichen Teil Mallorcas verbringen möchten. Außerdem kaufen viele Menschen diese Immobilien, um sie in ihren eigenen Wohnraum oder ihr eigenes Häuschen zu verwandeln.

Popularität der Finca

Als eine der Möglichkeiten für einen Urlaub, der Sie vollkommen entspannt und Ihnen tiefe Stille und Entspannung von Körper und Geist bietet, hat die Finca auf Mallorca eine enorme Popularität erlangt.

Was besonders Menschen anspricht, die in einer der Fincas wohnen oder diese kaufen und in ein Feriendomizil verwandeln möchten, ist, dass die Landhäuser ihren wunderbaren ländlichen Charme behalten und oft mit modernen Details ausgestattet sind. Auf diese Weise entsteht ein außergewöhnliches Ambiente und die Tatsache, dass Sie in den schönsten Teilen der Insel völlige Freiheit und Ruhe haben, verleiht einen besonderen Charme.

Natürlich kommen auch Liebhaber einheimischer Speisen oder mallorquinischer Spitzenweine nicht um großes Vergnügen – oft befinden sich innerhalb des Finca-Anwesens Weinberge, zahlreiche Obstbäume, Olivenhaine und vieles mehr. Die malerische Aussicht auf die Berge oder die Täler Mallorcas sowie auf das Mittelmeer ist ein weiterer Grund für die Beliebtheit dieser Ferienhäuser. Fincas sind beliebt bei Familien, aber auch bei Paaren und Menschen, die einen Sommerurlaub mit Freunden genießen möchten. Jeder findet die passende Finca für sich.

Arten von Finca-Immobilien

Finca auf Mallorca lassen sich in mehrere Grundtypen unterteilen, wobei die Einteilung danach erfolgt, welcher Grundstücksart im spanischen Grundbuch eingetragen ist.

Zur Finca gehörende Landhäuser lassen sich nach Art der Grundstücke einteilen in:

• Finca auf Stadtgrundstück;
• Finca auf ländlichem Grund;
• Eine Finca, die eine Kombination der ersten beiden Typen ist – eine gemischte Finca.

Im Folgenden erläutern wir Ihnen jeden dieser Finca-Typen näher.

Finca Urbana: Die Wohn-Finca

Der erste Fincatyp auf Mallorca ist eine Wohnfinca, d. h. eine Finca auf Stadtgrundstück namens Finca Urbana.

Was sind die Merkmale einer Wohnfinca? Erstens ist dieser Typ für Konstruktionen bestimmt, die die folgenden speziellen von der staatlichen Bauordnung festgelegte Anforderungen umfassen.Die Anforderungen für den Kauf einer Wohnfinca können aus der Anzahl der zulässigen Stockwerke sowie dem Aussehen und der Größe der Residenz bestehen, und wenn Sie diese auswählen, müssen Sie sie respektieren.

Diese Bedingung stellt bei dieser Art von Finca auf Mallorca eine Art Einschränkung dar, die Sie bei einer Kaufentscheidung unbedingt berücksichtigen sollten. Toll ist jedoch, dass die Erlangung einer Genehmigung äußerst einfach ist, wenn Sie alle notwendigen Bedingungen für die weitere Entwicklung der Wohnsiedlung erfüllen.

Finca Rústica: Die landwirtschaftliche Finca

Der nächste Finca-Typ auf Mallorca heißt Finca Rústica, was darauf hinweist, dass es sich um eine ländliche, also landwirtschaftliche Finca handelt.

Die Merkmale einer landwirtschaftlichen Finca, oder Finca Rural, wie sie auch genannt wird, bestehen darin, dass dieses Anwesen ein Stück ländliches Land umfasst, das auf zwei Arten genutzt werden kann – für landwirtschaftliche Zwecke oder als Wohngebiet. Allerdings ist zu beachten, dass die Finca Rural nur als forstwirtschaftlich oder landwirtschaftlich nutzbares Grundstück in das Register eingetragen wird.

Somit kann die Finca Rural in kleinere Einheiten aufgeteilt werden, und dies sind einige davon:

Landwirtschaftliche Parzellen;

Wälder;

Verschiedene Wassereinzugsgebiete;

Naturparks, die unter Naturschutz stehen.

Dieser Fincatyp auf Mallorca lässt sich nicht in kleinere Teile oder einzelne Grundstücke aufteilen. Wenn Sie diese Art von Land kaufen, können Sie darauf bauen, wenn Sie spezielle Gebühren zahlen und die erforderliche Genehmigung von der Regierung erhalten. Die Genehmigung zum Bau einer Wohneinheit auf diesem Grundstücksart ist manchmal schwierig zu erhalten. Wenn Sie beabsichtigen, auf diesem Teil des Grundstücks zu leben, müssen Sie danach Wasser und Strom anschließen.

Der Nachteil der Fincas Rústica kann sein, dass sie manchmal sogar mit dem Auto schwer zu erreichen sind, da sie in abgelegenen ländlichen Gebieten liegen. Außerdem befinden sich die meisten Dienstleistungen wie Geschäfte und dergleichen nicht in Ihrer unmittelbaren Umgebung, was jedoch nicht immer der Fall sein muss.

Die Isolation einer solchen abgelegenen Siedlung muss kein Problem sein; Außerdem entscheiden sich viele Menschen für den Kauf von Landgrundstücken, weil die malerische Landschaft und die unberührte Natur ringsum Gelegenheit für idyllischen Genuss bieten. Die gute Nachricht ist auch, dass Sie auf Ihrer Finca Rústica Haustiere wie Schafe, Ziegen und Hühner halten können.

Finca Urbanizable: Die gemischte Finca

Ein besonderer und letzter Fincatyp auf Mallorca ist der gemischte Fincagrundstückstyp. Diese Art von Finca bedeutet eine Finca Rural, die eine Finca Urbana werden kann, so dass sie immer noch als Land mit landwirtschaftlicher Nutzung, aber mit bestimmten Vorteilen, im Register eingetragen ist.

Das bedeutet, dass die Regierung beschlossen hat, diese Ländereien in Wohnhäuser umzuwandeln und ihnen neue, nicht landwirtschaftliche Nutzungen zu geben. Dies ist jedoch nicht ganz offiziell, und die Bebauung dieses Grundstückstyps ist unter besonderen Bedingungen möglich, was bedeutet, dass dieser Grundstücksart zur Finca Urbana übergeht.

Die Finca Urbanizable ist beliebt, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht, und die Leute kaufen diese Finca oft speziell für den Bau. Damit diese Finca eine Finca Urbana wird, müssen Sie als Eigentümer bestimmte Gebühren an die Regierung zahlen. Eine weitere Bedingung ist, dass Sie einen bestimmten Plan für die Umwandlung in die Finca Urbana vorlegen, genannt Plan Partial.

Dieser Bebauungsplan bezieht sich auf das gesamte Baukonzept und umfasst unter anderem:

• Landschaftsgestaltung;
• Bau von Straßen;
• Parkplätze;
• Öffentlicher Raum.

Wo findet man das beste ländliche Anwesen

Finca auf Mallorca umfasst ein vielfältiges Angebot an luxuriösen Häusern für Ihren Urlaub oder Ihr neues Zuhause, von prächtigen Landgütern bis hin zu traditionellen rustikalen Häusern. In vielen Fincahotels können Sie zu jeder Jahreszeit übernachten, da sie ganzjährig geöffnet sind, was ein weiterer Grund ist, einen Fincaurlaub zu buchen.

Mallorca ist eines der führenden Urlaubsziele, und der Grund dafür ist gerade seine natürliche Schönheit. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Finca-Urlaube zu den beliebtesten auf der Insel gehören. In einem schönen Urlaub können Sie sich in einem natürlichen oder künstlichen Pool entspannen, in den nahegelegenen Bergen wandern oder anderen aufregenden Aktivitäten wie Golf, Radfahren, Wandern oder Reiten nachgehen.

Kleine oder große Landhotels in Familienbesitz sind ideal für Gruppenbuchungen, verschiedene Feiern und Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Jubiläen. Sie können auch der richtige Ort für Business-Workshops, Meetings, Ausflüge und Teambuilding sein. Ländliche Fincahotels auf Mallorca sind natürlich auch bei Familien beliebt, die einen erholsamen Urlaub in ländlicher Umgebung und Natur suchen. Einer der Gründe sind die Gärten, die viele der Fincas schmücken, die reich an verschiedenen Obst- und Gemüsesorten sind und in denen Sie viele Haustiere sehen können.

Wir stellen Ihnen einige der besten Fincas auf Mallorca und Hotels nach Gegenden der Insel vor.

Der Südwesten von Mallorca

Auf den ersten Blick ist der Südwesten Mallorcas keine Region, die man für einen ländlichen Teil der Insel halten würde, dank der Sandküste, die sich entlang einiger der meistbesuchten und beliebtesten Ferienorte erstreckt. Allerdings ist diese Region auch geprägt von ausgedehnten ländlichen Gebieten, vor allem in den Ausläufern des Tramuntana-Gebirges und den malerisch grünen Tälern dazwischen. Hier können Sie einige der besten Fincas der Insel besuchen.

• In der Nähe des hübschen Dorfes Calvià befindet sich das ländliche Boutique-Hotel Finca Hotel Can Estades: Es stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde nach der Renovierung zu einem Finca-Hotel mit einer reichen Auswahl an traditionell eingerichteten Zimmern, Apartments und Studios. Diese ländliche Finca bietet Ihnen nicht nur den wünderschönen Blick auf die umliegenden Hügel,  malerische Felder, Mandelbäume und Olivenhaine, sondern auch zahlreiche Aktivitäten. Sie können an den nahe gelegenen Stränden schwimmen und sich sonnen, eine Runde Golf spielen, wandern, Konzerte besuchen oder Rad fahren.
• Das Castell Son Claret Hotel ist eines der besten First-Class-Hotels auf ganz Mallorca, und was es neben seiner Fünf-Sterne-Klassifizierung auszeichnet, ist sein erstklassiger Service, seine idyllische Umgebung und seine reichhaltige gastronomische Speisekarte. Dieses berühmte Luxushotel im Südwesten Mallorcas liegt in der Nähe von Andratx und ist eines der exklusivsten Hotels Mallorcas. Die Landvilla stammt aus dem 18. Jahrhundert, liegt auf einem 325 Hektar großen Grundstück und bietet schöne Gärten und Aussicht auf die Landschaft. Dies ist der ideale Ort für einen ruhigen Urlaub, den Sie mit einer Spa-Behandlung im Innen- und Außenbereich und Entspannung im Pool abrunden können.

Die zentrale Region von Mallorca

Weite Felder, Olivenhaine, Weinberge und andere malerische landwirtschaftliche Formen prägen den zentralen Teil Mallorcas. Auch in dieser Region können Sie auf hervorragend eingerichtete Fincas mit exzellenten Unterkünften stoßen, und dies sind einige der Finca-Hotels im Zentrum von Mallorca:

• Casa Font I Roig: Diese Finca auf Mallorca ist in einem renovierten historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert untergebracht. Diese charmante Villa nur für Erwachsene befindet sich im Dorf Maria de la Salut. Es zeichnet sich durch einen idyllischen Garten, einen Brunnen aus dem 12. Jahrhundert, ein Zimmer mit einer Kombination aus moderner und traditioneller Dekoration und ein Hallenbad aus. Exzellenter Service, friedliche Ruhe und Blick auf das Tramuntana-Gebirge sind das, was Sie bei einem Aufenthalt auf dieser Finca bekommen.
• S’Hort de Cas Misser: Eine weitere Finca auf der Top-Liste schmiegt sich in die Ausläufer der Tramuntana. Einst eine Ölmühle, ist dieses familiengeführte Hotel heute eines der charmantesten Landhotels Mallorcas. Es bietet seinen Gästen nur acht Zimmer, aber die Atmosphäre ist außergewöhnlich und intim, was ideal ist, wenn Sie nach dieser Art von Urlaub auf Mallorca suchen. Hier können Sie erstklassiges hausgemachtes Olivenöl probieren.
• Finca Hotel Son Roig: Diese Finca auf Mallorca in der Nähe des Dorfes Porreres verfügt über Landschaftsgärten, Mohnfelder und Zitronenbäume, die sie schmücken. Es gibt insgesamt 12 Zimmer, von denen jedes über einen Balkon oder eine Terrasse mit schöner Aussicht verfügt. Die Küche ist ausgezeichnet; Sie können Fahrräder mieten und sich bei Yoga oder Meditation entspannen.
• Sa Torre de Santa Eugènia: Dieses Landhotel stammt aus der Mitte des 16. Jahrhunderts und Sie können eine der Suiten mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge wählen. Es ist 5000 m² groß und verfügt über zwei Swimmingpools, ein Restaurant und einen Weinkeller.

Der Nordosten Mallorcas

Der Nordosten Mallorcas erstreckt sich bis in die berühmte Bucht von Alcúdia und ist somit sehr beliebt bei Touristen, die meist in luxuriöse moderne Unterkünfte entlang der Küste gehen. Das Landesinnere ist weniger besiedelt und ideal für einen ruhigen und idyllischen Urlaub. Fincas in diesem Teil sind oft in den Tälern oder an den Hängen der Berge zu finden.

• Es Racó d’Artà: Diese Finca auf Mallorca bietet Ihnen einen luxuriösen und ruhigen Urlaub, der sich durch charmanten Minimalismus, ökologische Einrichtungen und vollkommenen Zen auszeichnet. Es hat fünf Sterne und bietet seinen Gästen die Möglichkeit für Yoga- und Meditationskurse.
• Cases de Son Barbassa: Dieses rustikale Hotel liegt im Naturpark Llevant, was bedeutet, dass es eine beeindruckende Kulisse sowie einen Meerblick bietet. Den Gästen stehen 20 Zimmer mit modernem und traditionellem Interieur, ein Spa, zwei Swimmingpools und ein Restaurant zur Verfügung.
• Predi Son Jaumell: Dieses elegante Hotel in der Nähe des Dorfes Capdepera bietet seinen Besuchern 24 individuell eingerichtete Suiten, Whirlpools, ein Spitzenrestaurant und eine spektakuläre Umgebung. Der Strand von Cala Agulla befindet sich in der Nähe.
• Son Gener Hotel: Diese Landvilla stammt aus dem 18. Jahrhundert und liegt in den Llevant-Hügeln. Die Zimmer, die den Gästen zur Verfügung stehen, sind äußerst stilvoll eingerichtet und die Gäste können eine herrliche Aussicht, Spa-Behandlungen und einen Außenpool genießen.

Der Südosten Mallorcas

Der Südosten der Insel zeichnet sich durch seine landwirtschaftliche Bedeutung aus, da er reich an Ebenen und fruchtbaren Böden ist. Viele der ländlichen Siedlungen wurden renoviert und gehören heute zu den besten Hotels der Insel. Hier sind einige davon:

• Hotel Son Julia Country House: Diese Finca auf Mallorca liegt nur 20 Autominuten von der Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt und Sie können einen riesigen Swimmingpool, Spa-Behandlungen, ein Restaurant und einen schönen Garten genießen.
• Agroturismo Sant Blai: Diese Finca hat sich ihr charakteristisches ländliches Aussehen größtenteils bewahrt und Sie können zahlreiche Aktivitäten genießen, wenn Sie einen Familienurlaub mit Kindern machen.
• Finca Hotel Es Turó: In der Nähe des Dorfes Ses Salines befindet sich dieses 4-Sterne-Hotel, das Ihnen einen außergewöhnlichen ländlichen Charme und eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung bietet.

Der Nordwesten Mallorcas

Die beeindruckende Serra de Tramuntana und das Umland Mallorcas bieten einige der besten Fincahotels. Der Nordwesten der Insel zeichnet sich durch einige der schönsten Bergpanoramen und das üppige Tal von Sóller aus.

• Fincahotel Can Coll: In dieser Finca auf Mallorca im Tal von Sóller können Sie den Pool, die schöne Aussicht auf die Berge oder einen Spaziergang zwischen Oliven- und Orangenbäumen genießen.
• Ca’s Xorc Boutique Hotel: Ein weiteres Landhotel im Tal von Sóller, das ein hervorragendes Restaurant mit lokalen Spezialitäten, einen fantastischen Pool und eine malerische Aussicht bietet.
• Hotel Llenaire: In der Nähe von Port de Pollensa befindet sich dieses außergewöhnliche Landhotel mit hervorragendem gastronomischem Angebot, Tennisplatz und Swimmingpool. Abgesehen von den Bergen haben Sie die Möglichkeit, die Aussicht auf die Halbinsel Formentor zu genießen.
• Son Brull Hotel & Spa: Pollensa wurde um ein weiteres exzellentes Landhotel bereichert. Dieses Landhotel bietet Ihnen moderne Details, ein luxuriöses Spa, einen Außenpool und fantastisches Essen.

Kauf einer Finca auf Mallorca

Mallorca kann Ihr Traumort und der ideale Ort sein, um in der ländlichen Region der Insel ein Ferienhaus, also eine Finca, zu kaufen.

Wie kaufe ich eine Finca auf Mallorca? Zunächst hängt der Kauf einer Finca auf Mallorca vom Budget des Käufers und der Art der Immobilie bzw. des Grundstücks selbst ab. In jedem Fall bieten diese Villen endlose Ruhe und sind eine der begehrtesten zu kaufen.

Bevor Sie sich für den Kauf einer Finca-Immobilie auf Mallorca entscheiden, müssen Sie sich natürlich über alle Arten von Fincas informieren, um zu wissen, welche Finca für Ihre individuellen Ziele ideal ist. Die Auswahl kann Immobilien umfassen, von kleinen ländlichen Anwesen und Häusern sowie Grundstücken bis hin zu Luxusvillen der Spitzenklasse für maximale Entspannung in modernem Komfort.

Außerdem hängt der Preis der Finca von der Art und dem Zustand des Grundstücks und des Gebäudes, falls vorhanden, ab. In einigen Fällen ist eine vollständige oder teilweise Renovierung erforderlich, in anderen Fällen ein zusätzlicher Ausbau oder die Einholung einer Baugenehmigung.

Die verfügbaren Arten von Fincas auf Mallorca sind also:

• Bauernhof,
• Fee,
• Mini-Hotel,
• Palast,
• Eigentum,
• Geschäftsraum,
• Hütte.

Wann Sie eine Finca kaufen sollten

Der richtige Zeitpunkt, eine Finca auf Mallorca zu kaufen, ist – genau jetzt. Käufer aus Mitteleuropa, also Deutschland, England, der Schweiz, Frankreich und anderen Ländern, waren in den letzten Jahren besonders am Kauf dieser Art von Immobilien interessiert.

Der Grund dafür ist einfach: Der Verkauf einer Finca auf dieser Insel kann Ihnen extrem hohe Gewinne einbringen, daher ist es nicht verwunderlich, dass eine enorme Nachfrage nach dieser Art von Immobilien besteht.

In jedem Fall ist der Kauf einer Finca auf Mallorca eine der rentabelsten Entscheidungen, insbesondere wenn Sie über die erforderliche Touristengenehmigung verfügen, um ein Mini-Hotel oder eine Agrotourismus-Anlage zu entwickeln und zu bauen. Öko-Urlaub ist sehr beliebt, vielleicht sogar beliebter als der Top-Strandurlaub. Viele Menschen, die Privatsphäre und einen luxuriösen Urlaub schätzen, werden eine der Fincas in den ländlichen Gebieten Mallorcas ansteuern.

Wieviel kostet das?

Die Hauptfrage, die Sie sich stellen können, wenn Sie daran interessiert sind, eine Finca auf Mallorca zu kaufen, ist der genaue Preis einer solchen Immobilie. Wir stellen Ihnen einige Beispiele vor:

• 200.000 € – 400.000 €: Kleine Finca oder kleines Fincagrundstück mit einer Grundstücksfläche von 7500 m² und einem Gebäude von 30 m² – 150 m²
• 450.000 € – 1.200.000 €: Finca auf Mallorca mit Swimmingpool und einer Grundstücksfläche von 15.000 m².
• 1.200.000 € – 30.000.000 €: Diese Preisspanne gilt für große Finca-Anwesen ab einer Grundstücksfläche von 80.000 m². Dies sind Grundstücke für die Aufzucht von Haustieren, die Produktion von Oliven und Orangen oder für Weinrebenplantagen und Weinberge.

Die Preise einiger Villen können im Vergleich zu anderen Anwesen hoch sein, und die Gründe oder Verkaufsfaktoren sind unterschiedlich. Einige Gründe für die höheren Kosten einer Finca-Immobilie sind der Swimmingpool und andere moderne Annehmlichkeiten, der Blick auf das Panorama oder das Meer, die rustikale Umgebung, die neue oder große Finca, die Touristengenehmigung und mehr. Die niedrigen Preise für Finca-Immobilien und Gebäude sind hauptsächlich für diejenigen gedacht, die renoviert werden müssen, älter oder klein in der Fläche sind oder sich in einer herausfordernden und unzugänglichen Lage befinden.

Preise in verschiedenen Regionen

Jede Finca auf Mallorca hat ihre einzigartigen Eigenschaften, Bedingungen und Preise, und oft hängen die Kosten mit den verschiedenen Regionen zusammen, in denen sich die Immobilie befindet.

• Die zentrale Region der Insel ist am beliebtesten, wenn es um den Kauf einer Finca auf Mallorca geht, insbesondere in den folgenden Gebieten: Felanitx, Selva, Porreres, Marratxí und Costitx. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt in der Zentralregion bei 2.739 €/m2. Besonders beliebt sind in dieser Saison Investoren, die sich für Ökotourismus und den Anbau exzellenter spanischer Weine einsetzen.

Der Preis einer Finca in Santanyí kann im Durchschnitt 1.650.000 € betragen. Ansonsten ist dies ein angesagter Ort für Wohnvillen, dementsprechend sind die Immobilienpreise.

Im Fincagebiet Santa Maria liegt der Preis zwischen 1.800.000 €, während an anderen Orten im Zentrum der Insel im Allgemeinen mit einem Preis zwischen 1.200.000 € und 1.600.000 € gerechnet wird.

• Der Süden der Insel, wie die Gegend um Llucmajor, bietet Fincas in der Nähe der Hauptstadt, was sich auch auf ihren Preis auswirken kann, der im Durchschnitt bei 1.350.000 € liegt.
• Der Osten der Insel Mallorca ist bei berühmten Persönlichkeiten aus aller Welt beliebt; Einige von ihnen sind Catherine Zeta-Jones und Michael Douglas. Besonders beliebt sind Fincas an den Hängen der Sierra de Tramuntana, der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 5.200 Euro/m2. Die beliebtesten Gegenden zum Kauf von Finca-Immobilien in dieser Gegend sind Deia, Bunyola, Valldemossa, Sóller und Fornalutx.

Zum Beispiel ist der Nordosten der Insel, wie die Gegend von Artà, reich an exklusiven Immobilien, die bei einem Durchschnittspreis von 1.700.000 € beginnen, und der Preis kann viel höher sein.

• Der Südwesten Mallorcas ist eine Region, die besonders bei Kunden aus Deutschland beliebt ist. Calvià, Son Font und Andratx sind die beliebtesten Orte, um Immobilien zu kaufen. Einer der Gründe ist natürlich ihre unglaubliche natürliche Schönheit, aber auch die entwickelte Infrastruktur, die für Investoren besonders attraktiv ist. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 4.750 €/m2.

Die verschiedenen Gegenden Mallorcas bieten vielfältige Naturlandschaften und Voraussetzungen für einen absoluten Traumurlaub, den Sie das ganze Jahr über genießen können, wenn Sie Ihre ideale Traumfinca kaufen. Ob es sich um eine kleine romantische Landfinca auf Mallorca oder eine luxuriöse Finca-Villa handelt, die Sie in ein Mini-Hotel verwandeln möchten, die Investition in den Kauf einer solchen Immobilie ist die ideale Entscheidung für Sie, da sie alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllen kann.