Eine Luxusimmobilie auf Mallorca zu kaufen ist Vertrauenssache

Auf Mallorca stehen viele Immobilien zum Verkauf - vor allem Zweitwohnungen für Nicht-Residenten, doch wie viele gibt es wirklich? Beziehen wir uns hier auf die Marktsituation Mitte 2022, um einige reale Zahlen nennen zu können, welche den Durchschnitt mehrerer, internationaler Immobilienagenturen reflektieren, die auf Mallorca tätig sind. Es stehen etwa 2.000 Immobilien zum Verkauf - mehr als das Zehnfache als in Städten wie Hamburg, Berlin, München, Zürich, Amsterdam, Wien und mehr als das Zwei- oder Dreifache als in London oder Paris. Bei Mallorca Gold haben wir uns auf eine geografische Region und ein Preissegment spezialisiert.

Die besonders starken geografischen Regionen von Mallorca Gold sind zugleich die Orte, an denen sich auch unsere Büros befinden. Im Wesentlichen gibt es 2 Hauptregionen: den Südwesten mit den Büros in Palma - Son Rapinya mit der Hauptzuständigkeit für Son Vida, Palma, Portals, Bendinat und Sol de Mallorca und das Büro in Puerto de Andratx, welches vor Ort vorrangig für Immobilien in Port Andratx, Camp de Mar und Nova Santa Ponsa zuständig ist. Die zweite große Hauptregion Mallorcas ist die Westküste – hier finden Sie auch das unser Büro in Sóller, welches die Gebiete Valldemossa, Deía und Sóller abdeckt. 
In diesen 2 Hauptregionen sind wir am Stärksten vertreten, dennoch bieten wir natürlich auch sehr exklusive Immobilien in allen anderen Teilen der Insel an.

Als Luxus-Immobilienagentur konzentrieren wir uns pro Gebiet auf ein bestimmtes Preissegment. Im Südwesten bieten wir Immobilien ab 4 Millionen Euro zum Verkauf an – es ist die Region Mallorcas in der wohl die Nachfrage und die zum Verkauf stehende Immobiliendichte am Größten ist.
 

In unseren Augen ist es nicht professionell genug, dass ein Immobilienmakler am Morgen einen Käufer für eine 400.000-Euro-Wohnung und am Nachmittag einen Käufer für eine 7-Millionen-Euro-Villa berät, denn jedes dieser beiden Klientel erwartet und verlangt einen völlig anderen Service. Für alle anderen Regionen, außer den Südwesten Mallorcas, beginnen wir mit einem Preissegment von 2 Millionen Euro für Villen und Häuser.
Da unsere Makler sehr fokussiert arbeiten und nur eine exklusive und selektierte Gruppe von Immobilien betreuen, kann Ihr Mallorca Gold - Makler Ihnen Immobilien in verschiedensten geografischen Gebieten anbieten, ohne dass Sie einen weiteren Makler hinzuziehen müssen – Sie haben einen Ansprechpartner und eine Vertrauensperson. Wir wissen, wie wichtig Vertrauen ist und wie leicht es zerstört werden kann, wenn Sie einen neuen Makler zu Ihren Besichtigungen hinzuziehen müssten.
 

Da unsere Makler sehr fokussiert arbeiten und nur eine exklusive und selektierte Gruppe von Immobilien betreuen, kann Ihr Mallorca Gold - Makler Ihnen Immobilien in verschiedensten geografischen Gebieten anbieten, ohne dass Sie einen weiteren Makler hinzuziehen müssen – Sie haben einen Ansprechpartner und eine Vertrauensperson. Wir wissen, wie wichtig Vertrauen ist und wie leicht es zerstört werden kann, wenn Sie einen neuen Makler zu Ihren Besichtigungen hinzuziehen müssten. Sie haben mit Mallorca Gold ein Maklerunternehmen gefunden, welches sich Ihr Vertrauen bereits durch die ersten E-Mails, Immobilienangebote und Nachfassaktionen verdient hat, noch bevor Sie Mallorca überhaupt besucht haben. Wenn dann die Zeit für die erste Besichtigung gekommen ist, wird dieses Vertrauen bestätigt werden und Sie offen dafür sein, dass Sie zum Beispiel im selben geografischen Gebiet im Südwesten Mallorcas neben Immobilien in Son Vida auch Objekte in Bendinat oder Nova Santa Ponsa besichtigen möchten. Ein Mallorca Gold Makler, dem Sie Ihr Vertrauen geschenkt haben, wird in der Lage sein, Ihnen die verschiedenen Gebiete im Südwesten zu zeigen und Sie zu begleiten, während in anderen Agenturen verschiedene Immobilienberater eingreifen müssen. Das führt dazu, dass es Erstens zwei oder mehr Berater gibt, anstatt einen, und Zweitens, manchmal unabsichtlich und manchmal absichtlich, der Berater eines Gebietes zu viel Enthusiasmus in den "Verkauf seines Gebietes" steckt und sich nicht genug auf die Tatsachen konzentriert, welche für Sie – den suchenden Kunden - wirklich wichtig sind und nicht genug auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingeht.

Denken Sie daran, dass es auf Mallorca kaum Exklusivität gibt und dass dieselbe Immobilie höchstwahrscheinlich von mehreren Immobilienagenturen gleichzeitig zum Verkauf angeboten wird.

• Objektive und detaillierte Beratung
  über Angebote, Gebiete und Preise
• Diskreter Verkauf
  von exklusiven Anwesen, die nicht veröffentlicht werden sollen
• Individuelle mehrsprachige Betreuung
  in Englisch, Deutsch, Spanisch, Französisch und Niederländisch
• Flüssige Kommunikation
  mit Kunden, Eigentümern und uns
• Sachkundige Besichtigungen
  und präzise Beschreibungen der Objekte auf unserer Webseite
• Vermittlung und Koordination kompetenter Fachleute
  wie Anwälte, Architekten, Banken, Steuerberater, Sachverständige und andere Dienstleister sowie inselweite Vernetzung mit Kooperationspartnern





 

Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück und möchten verkaufen?
Hier finden Sie unsere Informationen für Eigentümer.

Unser professionelles Team bietet Ihnen eine ehrliche und unverbindliche Beratung mit Erfahrung und Kontakten aus über 22 Jahren im Immobilienbereich.
 

Je nach Ihrer Nationalität und je nach Gebiet, in dem Sie Ihre luxuriöse Zweit-Immobilie kaufen möchten oder bereits besitzen, möchten wir Sie mit unserem Netzwerk unabhängiger Fachleute in Kontakt bringen, welche wir Ihnen im folgenden Abschnitt einmal zusammenfassen möchten: 

Gutachter, Sachverständige: Diese sind in der Regel Sachverständige, Ingenieure oder Architekturbüros, die die Immobilie auf Struktur, Feuchtigkeit, Bauqualität usw. prüfen. Sie sehen sich den Zustand der Wasser- und Strominstallationen an, die Technik der Schwimmbäder, prüfen den Wasserdruck, die veranschlagten KW, die Funktionalität der Heizung - ob Fußbodenheizung, Heizkörper oder Wärmepumpe, sowie auch die Klimaanlagen. 

Due Diligence: Anwälte und Berater sind dafür verantwortlich, bei den verschiedenen offiziellen Stellen (Rathäuser, Consell Insular de Mallorca, Grundbuchamt und Katasteramt) zu überprüfen, ob die zu besichtigende Immobilie allen gewünschten Anforderungen entspricht. Sie ermitteln auch den tatsächlichen Eigentümer der Immobilie und beraten dann über den besten Weg, die Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen. 

Steuerberater: Sie sind über die Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland, Österreich, der Schweiz und anderen Ländern auf dem Laufenden. Für eine optimale Beratung müssen diese wissen, wer die Immobilie in welchen Zeiträumen nutzen wird und ob sie in nicht allzu ferner Zukunft zu Ihrem ersten Wohnsitz werden könnte, und um von Fall zu Fall sogar die Besteuerung Ihres gesamten Welt-Vermögens in Spanien empfehlen. Sollten sie sich in nicht allzu ferner Zukunft erneut zum Verkauf der Immobilie entschließen, werden diese Ihnen die Beste Kaufstruktur empfehlen, damit sie ihr luxuriöses zweites Zuhause auf Mallorca genießen können. In den Steuerbüros kümmern sie sich in der Regel um alle kleinen Steuern und Gebühren im Zusammenhang mit der Immobilie. 

Bauunternehmen: Sie verfügen bereits über langjährige Erfahrung und sind an die hohen Anforderungen der nordeuropäischen Käufer gewöhnt. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Kontakt zu einem Projektmanager. Auf Wunsch managt dieser alle wichtigen Angelegenheiten in Bezug auf die Immobilie und fungiert somit als Bindeglied zwischen dem Bauherrn und dem Innenarchitekten. Alle arbeiten vom ersten Moment an Seite an Seite zusammen, somit werden unnötig hohe Kosten für Änderungen in letzter Minute aufgrund von Möbel- oder Beleuchtungsanforderungen vermieden. Eingeschlossen ist hier auch die Planung von Küchen, Schränken, Vorhängen und vielen anderen Elementen, die normalerweise vom Bauherrn oder Architekten oft weniger beachtet werden. 

Unser Netzwerk besteht noch aus vielen weiteren Fachleuten, welche nun oben im Einzelnen nicht genannt wurden. Wir von Mallorca Gold sind wie Mallorquiner, wir arbeiten seit 1996 für die exquisite und anspruchsvolle Welt der luxuriösen Zweitwohnsitze und ob es sich nun um eine Wartungsfirma, eine Cateringfirma, eine Eventfirma für Ihre Partys und Geburtstage, einen Transfer, ein Auto, eine Yacht oder einen anderen Wunsch handelt – Wir bringen Sie mit einem Profi in Verbindung, welcher Sie sicher nicht im Stich lassen wird. "